Отвечает М.В.Бобошина, директор ООО "Каргопольские тепловые сети"

Н. Иванова:
- В квитанции по оплате тепла появилась графа «общедомовые нужды». В связи с этим ряд вопросов к руководству «Тепловых сетей»: что подразумевается под общедомовыми нуждами, если оплата производится исключительно по показаниям счетчика? Какова методика этих расчетов? Не попадает ли в эту строку и задолженность недобросовестных соседей?
- Под общедомовыми нуждами подразумеваются коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. С 1 сентября 2012 года данная коммунальная услуга подлежит указанию отдельной строкой в платежном документе. Рассчитываются и распределяются они между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащих им квартир.
До 1 сентября 2012 года коммунальная услуга по отоплению в домах, оборудованных приборами учета (счетчиками), распределялась на общую площадь квартир, а именно: количество потребленного тепла в гикокалориях делилось на общую площадь всех квартир, полученный результат умножался на площадь конкретной квартиры. После 1 сентября количество потребленных Гкал делится на общую площадь дома, в том числе площадь мест общего пользования. Полученный результат умножается на общую площадь конкретной квартиры и площадь мест общего пользования, распределенной пропорционально площади этой квартиры. В итоге сумма, которую платили и платят жители домов, используя метод расчета, применяемый до 1 сентября и после этой даты, не меняется. Если дом потребил, например, 10 Гкал, то жители дома их и оплачивают. Задолженность недобросовестных соседей в строку «общедомовые нужды» не попадает, они несут по своим долгам индивидуальную ответственность.

Н.И. Березина (ул. Ленина, 43):
- В подъезде нет отопления, а деньги с нас за это берут. В «Теплосетях» нам сказали, что если мы не будем платить, то поднимется тариф за отопление квартир. Почему?

Жильцы дома № 23 по набережной им. Баранова:
- У нас в доме на лестничной клетке в коридорах нет отопительных приборов. Почему «Тепловые сети» взимают с нас плату за общедомовое потребление тепла?
- Не вы первые задаете такой вопрос. В адрес предприятия уже многократно обращались жители и других домов, у которых нет отопительных приборов в коридорах и на лестничных клетках. Чтобы избежать ошибок в расчете платы за тепло, мы обратились с письменным запросом в министерство энергетики и связи Архангельской области, которым были утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, в том числе и на общедомовые нужды, и попросили разъяснить: необходимо ли производить расчет платежей по отоплению помещений, входящих в состав общедомового имущества и необорудованных приборами отопления, или нет? Если нет, то какой норматив применять: учитывающий наличие таких помещений или рассчитанный при отсутствии таких помещений. Согласно ответу специалиста министерства, «наличие или отсутствие приборов отопления в местах общего пользования при определении нормативов потребления коммунальных услуг не учитывается… Ведь даже при отсутствии приборов отопления лестничные площадки будут отапливаться за счет инфильтрации тепла из отапливаемых помещений. По отоплению ранее общедомовые нужды входили составной частью в нормативы потребления, а с 1 сентября нормативы на ОДН выделены в отдельную строку, при этом норматив потребления на жилое помещение соответственно уменьшился».